迪马股份分拆物业子公司H股上市（迪马股份为什么那么低）

迪马股份分拆物业H股上市,又进一步。

1月20日晚间，迪马股份（600565）公告，于近日获悉，控股子公司重庆东原澄方实业有限公司已完成股份制改造，

整体变更为“东原仁知城市运营服务集团股份有限公司”（东原仁知服务），并已完成了相关工商变更登记手续，取得了由重庆市南岸区市场监

督管理局颁发的营业执照。业内人士指出，迪马股份物业板块有望于今年年内实现香港上市。

迪马股份2020年12月8日、2020年12月25日分别召开董事会、股东大会通过了分拆物业板块境外上市议案。天眼查APP显示，东原仁知服务成立于2015年1月13日，注册地址在重庆市南岸区南坪镇白鹤路108号负1层商业206室，

法定代表人范东，注册资本5000万元人民币，上述信息变更完成后，东原仁知服务其股东及持股比例不变。其前身东原澄方诞生于2004年，原为迪马股份全资子公司东原地产之物业子公司。

此前披露，迪马股份全资子公司天津澄方企业管理咨询有限公司持有其51.04%的股权，员工持股平台天津盛益合企业管理咨询合伙企业(有限合伙)持有其9.98%的股权；此外，栢天有限公司和嘉实物业管理投资有限公司分别持有其25.41%和13.57%的股权。

根据公司自查，迪马股份2017-2019年度归母净利润分别为6.69亿元、10.16亿元和14.32亿元，东原仁知服务（东原澄方）2019年度净利润为5490.51万元；截至2019年底，迪马合并报表归母净资产为91.36亿元，东原澄方净资产为1.73亿元，所占比重均不大。

东原仁知服务（东原澄方）拟新发行的H股股数拟不超过发行后总股本的25%，并视市场情况授予全球协调人或账簿管理人不超过上述发行的H股数量15%的超额配售权，发行方式为香港公开发行及国际配售，发行对象为符合相关条件的境外投资者以及有权进行境外证券投资的境内合格投资者，上市地点为香港联交所主板，具体上市时间将根据境外资本市场状况、审批进展及其他情况决定。

募集资金将用于通过战略性投资、合作及收购扩大物业服务规模，持续开发信息技术、建立智慧社区提升客户运营能力，开发并升级内部IT系统提高运营效率和决策质量以及补充营运资金。