金融危机之下，房子会贬值么？（金融危机房子还值钱吗）

时至今日，疫情已经影响了我们生活3年。由于疫情的影响，现在的经济形势出现了一些不稳定状况：通货膨胀、物价上涨、供应链短缺、企业倒闭，个人失业，而这些状况最直接的反馈就是个人收入的降低、金融危机的产生。

那么，金融危机之下，我们购买的房子会贬值吗？

首先我们来了解下货币政策的影响。

财政货币政策因为疫情而宽松，持续放水给全世界带来的影响不是一两句话就可以描述的，国家的难处也各不相同。我们只知道在这样的环境下，没有哪个国家能够独善其身，就算是经济韧性最强的我国，也只能尽量减轻所带来的影响。

这里用一些我们能够理解的逻辑来分析。所有的资产，首先是现金、纸币肯定是持续性贬值，从对应的物价就可以看出，相同价值的货币买到的物品在持续减少。存在银行里面的定期款项，能勉强抵御一定程度的通胀，但面对美国疯狂印钞，人民币面临着巨大的升值压力，如果放着不管的话，我们国民经济三驾马车之一的出口将会陷入困境，为了抵御这个升值压力，我们也只能向市场里多放一些钱，对于我们普通人来说，市场上的钱多了，我们的钱就变得越来越不值钱了。

其次我们看看金融危机对房价的影响。

根据以往经验，金融危机基本是每十年来一次。1991年到2000年，日本发生了严重的金融危机；1997年7月到10月，亚洲发生了金融风暴；2008年美国发生的金融危机波及到全球。

1997年的亚洲金融危机波及到亚洲四小龙的香港。香港是世界第三大金融中心，香港经济崩盘使我国对外贸易受到重创，之后国家出手紧急救市，稳住了局面。

2008年的美国金融危机，全球房价基本跌了30%，由于当时人们还不起贷款，于是大家就开始纷纷抛售房子，进而导致房价大崩盘。很多人因购房背负着的巨额房贷，一旦房价大缩水，自己就会负债累累。

那么，当金融危机到来的时候，房子还能保值么？

其实不是房子不保值，而是一般的房子不保值。从长远角度来看，一线城市核心地段的房子，由于资源紧缺性，永远都是保值的。即使受到金融危机影响，导致了房价大缩水，后期也会随着经济的复苏，从而让房价快速反弹。所以房子是否成为避险的资产，主要看你买在哪，买什么样的品质，是不是稀缺资产？

那么，金融危机后半程会是进场的最佳时机吗？普通人很难预测到底什么时候才是购房的最佳时机。

金融危机时房价大概率不涨，但也不大会大跌，此时最好的方式是持有现金、等待机会。金融危机之后会进入一段时间的经济萧条，这个时候如果不是专业的投资人，切记等到经济好转、稳定，小幅上涨的时候，才是普通人考虑入手的机会。

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