英国地产泡沫也要破了？平均房价创金融危机以来最大季度跌幅 腾讯XR业务解散部分团队，员工将获两个月缓冲期（英国楼市泡沫）

在全球央行加息大潮下，各国楼市泡沫接连破裂，英国房价去年 12 月房价再次大跌，创下金融危机以来最大季度跌幅。

周五，据媒体报道，抵押贷款机构 Halifax 数据显示，12 月英国平均房价连续第四个月下跌，跌幅为 1.5%（4100 英镑），降至大约 281272 英镑。

随着生活成本和利率上升，英国房价在去年下半年连续大跌，11 月下跌 2.4%。按季度来算，房价下跌 2.5%，这是截至 2009 年 2 月的前三个月以来的最大跌幅。

此前，为了抑制高通胀，英国央行进行了一系列加息，抵押贷款利率在过去几个月大幅飙升，英国央行警告称，今年抵押贷款支付额将平均增加 3000 英镑。

其他指标也显示了住房市场的急剧放缓，反映出利率上升和家庭生活成本增加导致经济恶化。本周三英国银行的数据显示，11 月贷款机构批准的抵押贷款远低于预期。

英国建筑业活动也受到了影响，一项备受关注的建筑公司调查发现，上个月建筑活动和新增就业正以自 2020 年 5 月以来最快速度下降。

根据标普全球 CIPS 建筑业采购经理人指数，面对经济下滑，建筑公司自 2021 年 1 月以来首次裁员，商业信心转为负面。建筑业 PMI 从 11 月的 50.4 降至 12 月的 48.8，低于荣枯线水平。

Halifax 董事 Kim Kinnaird 表示：

正如我们在过去几个月所看到的，生活成本上涨对家庭账单的影响，加上利率上升，导致市场整体放缓。

Halifax 预计，今年英国房价还将下降 8% 左右，但仍高于疫情前的水平。Kinnaird 表示：

随着我们迈入 2023 年，房地产市场将继续受到更广泛的经济环境的影响，由于买家和卖家保持谨慎，我们预计供应和需求将总体减少，预计今年房价再下跌 8% 左右。

投资平台 Bestinvest 金融分析师 Alice Haine 指出，尽管 10 月份出现的高抵押贷款利率有所缓解，房地产价格也在下降……但对许多人来说，住房负担能力仍是一个挑战，房价仍高于疫情前的水平，家庭财务仍在应对更广泛的生活成本危机。