为啥房价暴跌比上涨危害更大？内行人分析了5个原因，你同意吗（李哥庄房价为什么跌了）

房子作为一件商品，不仅有安心舒适的居住的功能，更有很好的升值性，如果房主急需用钱，卖房子就可以解燃眉之急，因此很多人就算是贷款也要买房。但是当房子供不应求时，房价便会随之上涨，房价一旦持续上涨，普通人就买不起房，享受不到房子带来的红利。这时候，如果房价暴跌，就意味着购房的成本降低，可以减轻生活压力，明明是好事，为什么内行人却说房价暴跌的危害更大呢？主要有5点原因：

第一，对金融业影响巨大，可能会造成金融危机

房地产行业与金融业关系密切，房价下跌会使房企赚到的利润急剧减少，如果房地产商的投资出现亏损，还债的能力下降，严重时有可能对国家融资产生影响，融资功能的丧失，会对实体经济带来持续性冲击，系统性风险不断累积，到不可控制的时候，有可能会演变成金融危机。

第二，对相关行业的经济影响力

房价的过高涨幅带动了地产行业所涉及的其他领域，比如家具家电、装修、建材以及房产中介等，这些行业从中也获得了高额的利润。一旦房价下跌，房地产进入寒冷时期，会直接或者间接影响这些行业，被迫遇冷，资金收紧会对经济发展造成很大的影响，是非常不利的。

第三，房地产行业资金周转困难，发展缓慢

人们对于楼市的行情一直都是“买涨不买跌”，因此房价的下跌对房地产行业来说是困难时期，房子卖不出去，资金周转就会出现问题，导致资金链断裂，一些小的开发商无法还给银行贷款，只能宣布破产。如此一来，开发商建设房子的数量减少，房地产的发展自然就会缓慢。

第四，对拥有房子的人冲击力变强

在购房者买房之后，最害怕听到的消息就是房价下跌，房价下跌对这类人群是没有任何好处的，房贷利率不会下调，房价差额也不会补给，这时候就会想，要是晚一点买房就好了，晚一点买房就不用还那么高的房贷。而且对普通人来说，买一套房子已经花掉了所有的积蓄，房价的下跌就意味着房子的贬值，是一笔不小的经济损失，要承受巨大的心理压力。

第五，房价下跌的循环影响力

房价的下跌使房地产行业面临着巨大的损失，而其他行业没有房地产的带动，经济发展就会低迷，影响各行业的发展，企业的萎靡使失业人数增加，没有收入的普通人会选择弃房断供，进而影响银行体系，银行的坏账率增加，不得不选择减少贷款，中小企业没有贷款资金的维持，公司就难以继续发展，从而形成一个恶性循环。