战略转型！珠江股份拟置出相关房地产开发业务（珠江集团地产）

珠江股份（600684）10月31日晚间公告，公司拟与珠实集团、珠江健康进行资产置换。经初步筹划，拟置入的资产为珠江城市服务100%股权，拟置出资产为珠江股份所持有的房地产开发业务相关的资产负债，差额部分以债权及现金补足，债权及现金的具体比例根据审计评估结果及双方协商确定，但不涉及发行股份。交易完成之后，上市公司将以物业管理及文体运营为主业，实现业务的战略转型。

公告称，本次交易构成关联交易。根据初步研究和测算，本次交易预计将构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不会导致公司控股股东和实际控制人发生变更。本次交易尚处于筹划阶段，交易方案仍需进一步论证和沟通协商，并需按照相关法律、法规及公司章程的规定履行必要的决策和审批程序。公司尚未与交易对方就本次交易签署意向协议。本次交易相关事项尚存在重大不确定性，根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第4号——停复牌》的相关规定，本次交易公司股票不停牌。公司将根据相关事项的进展情况，及时履行信息披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。

10月27日晚间，珠江股份披露三季报情况。第三季度公司营业收入约5.15亿元，同比增加185.64%；归属于上市公司股东净利润为-7.1亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-7.07亿元。

今年前三季度，珠江股份的营业收入约7.56亿元，同比减少67%；归属于上市公司股东的净利润为-14.92亿元，同比减少695.29%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约-14.53亿元，同比减少723.3%。

今年前三季度，该公司房地产项目投资合计68.87万平方米，总建面241.94万平方米，截至目前，公司累计竣工72.99万平方米，实际投资额约32.9亿元。此外，公司拥有负债合计322.55亿元，归属于母公司所有者权益合计6.77亿元，所有者权益合计21.28亿元。

官方资料显示，珠江股份的母公司为广州珠江实业集团（以下简称“珠实集团”），该公司成立于1979年6月，目前，珠实集团已成为广州市属全资国有大型智慧城市运营综合服务集团、广州市最大国有住房租赁平台和城市更新国有土地整备平台、广州市属国企中唯一城市运营全产业链企业，业务覆盖城市建设与开发、产业园区投融资与开发建设运营、城市运营与服务三大板块。珠实集团直接持有37家公司股权，包括15家全资和16家控股公司、6家国有参股公司。旗下共有20家高新技术企业、3个国家级科研平台，2家上市公司珠江股份（600684）、苏交科（300284）。

截至31日收盘，珠江股份跌4.08%，报3.29元/股，总市值28亿元。

来源：读创财经综合

审读：喻方华