珠江实业接连转让旗下物业及子公司股权，颐德大厦作价16.2亿（珠江投资旗下物业）

新京报讯 9月23日晚间，广州珠江实业开发股份有限公司（简称“珠江实业”）发布公告称，拟通过非公开协议转让的方式，向控股股东广州珠江实业集团有限公司（简称“珠实集团”）转让其所持有的颐德大厦所有权，转让价为16.22亿元（含增值税）。同时，拟公开挂牌转让广州天晨房地产开发有限公司（简称“天晨地产”）49%股权，挂牌底价不低于2.13亿元。

据悉，颐德大厦为珠江实业在2017年建成的甲级商务写字楼，总成本约为9.89亿元，该大厦位于广州越秀区东风中路362号，分为地上32层，地下4层，总测绘建筑面积约5.84万平方米，证载面积4.36万平方米，评估值（不含增值税）为15.44亿元；颐德大厦总成本约为9.89亿元，自2017年起颐德大厦对外出租，目前经营状况正常。公告称，因珠实集团持有珠江实业31.1%股权，为珠江实业的控股股东，本次交易构成关联交易。

同日，珠江实业还发布公告披露，拟通过广州产权交易所公开挂牌转让该公司持有的天晨地产49%股权，挂牌底价不低于2.13亿元。同时，受让方须同意向天晨公司提供金额为9亿元的借款，并签订借款合同。

公告显示，该股权转让事项尚未确定交易对象，需在通过公司股东大会审议后履行产权交易所公开挂牌程序。据悉，目前，天晨地产的股东结构为珠江实业持股49%，港中旅及广州名懋房地产开发有限公司分别持股26%及25%。

对于上述交易，珠江实业表示，是为加快盘活公司存量资产，提高资产周转率，优化资产结构和资源配置，降低负债率，筹集资金将用于支持房地产开发主业的发展，符合公司战略发展规划。

新京报编辑 杨娟娟 校对 赵琳