09.14更新 | 地产公司最新拿地信息汇总

1、房地产未来可能呈现“L”型走势

2022年中报季已然过半，从目前已经举行业绩发布会的房企来看，不少房企高管认为，当前房地产市场已经筑底，行业信心正在恢复。

从数据来看，2022年的新房市场在五、六月份回稳，七、八月份又有所回落，基本可以判断为二次探底。二手房相对较好，已于七、八月基本回稳，这是一个不错的信号。

未来房地产市场将呈“L型”走势，目前来看，“一竖”差不多已经走完了，今年三季度筑底之后，未来还有较长的筑底过程，同时城市分化也将加剧。

2、物业增速放缓

2022年上市物企的中报季收官，与过往两年快速增长相比，今年整体业绩表现不容乐观。

从营收及规模增长来看，2022年上半年，披露中报的57家上市物企营业收入均值为18.45亿元，同比增长26.5%，在管面积均值同比增长30.9%，整体而言，虽然仍保持了一定都增长，但增速却出现了大幅下降。

在收入增长的同时，上市物企盈利水平却出现了下降，披露中报的57家上市物企净利润均值出现同比9.1%的降幅，毛利率和净利率均值分别下降8.3%和16.1%。

究其缘由，主要还是受整个房地产行业下行影响，作为关联行业，物业也难以独善其身。

时间：2022年08月30日

地块：东莞

详情：深圳市润投咨询有限公司（华润）以456258万元竞得松山湖一宗商住地，溢价率1.2%，成交楼面价21801元/㎡。东莞市松山湖玉兰路与兰香路交汇处西南侧2022WR017号地块出让面积5.98万㎡，容积率3.5，建筑面积20.93万㎡。

时间：2022年08月30日

地块：东莞

详情：新世纪&首铸9.9383亿元斩获石龙宅地，剔除配建（4762.86㎡）折合可售楼面价约10393元/㎡。东莞市石龙镇西湖村2022WR019号地块位于东莞火车站旁，直线距离约300米。地块占地面积32382.73㎡，容积率上限为3.1，总计容建面100386.463㎡，用地性质为二类居住用地。

东莞高豪花园建造有限公司（新世纪）&首铸（广东）集团有限公司以底价15.39亿元竞得石碣镇刘屋村、横滘村2022WR022号地块，成交楼面价9600元/㎡。地块出让面积为5.09万㎡，用途为商住，出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年，容积率3.15，建筑面积16.03万㎡。

时间：2022年08月30日

地块：东莞

详情：东莞中科泰丰（中天）以底价211075万元竞得东城街道4.98万平商住地，成交楼面价17664元/㎡。东莞市东城街道新源路与莞长路交汇处2022WR020号地块出让面积4.98万㎡，容积率2.4，建筑面积11.95万㎡。

时间：2022年08月30日

地块：东莞

详情：松山湖科学城集团以底价212390万元竞得东莞市松山湖新城路与玉兰路交汇处西南侧2022WR018号地块，成交楼面价11700元/㎡。地块出让面积6.05万㎡，容积率3，建筑面积18.15万㎡

时间：2022年08月30日

地块：东莞

详情：东莞保利松山湖实业投资有限公司以10.13亿元竞得厚街镇寮厦社区2022WR023号地块，溢价率15%，成交楼面价1.61万元/㎡。地块出让面积2.10万㎡，用途为商住，出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年，容积率3，建筑面积6.29万㎡。

时间：2022年08月30日

地块：无锡

详情：锡新都房产开发有限公司（太湖新城发展）就以26.7亿元连拿2宗地块。①宗地编号锡国土（经）2022-28，用途为住宅，出让面积3.18万平方米，容积率2.1，建筑面积6.67万平方米。位于经开区周新路与兴梁道交叉口西南侧地块底价成交，成交价12.01亿元②宗地编号锡国土（经）2022-29，用途为商住，出让面积4.23万平方米，容积率2，建筑面积8.46万平方米。位于经开区贡湖大道与隐秀路交叉口东南侧地块底价成交，成交价14.69亿元。

时间：2022年08月30日

地块：无锡

详情：西安嘉鹏房地产开发有限公司（朗诗）以13.53亿元竞得梁溪区2宗地块。①宗地编号锡国土（经）2022-30，用途为商住，出让面积2.82万平方米，容积率2，建筑面积5.64万平方米。位于梁溪区社岗路与会西路交叉口东南侧地块底价成交，成交价7.09亿元。②宗地编号锡国土（经）2022-31，用途为商住，出让面积2.68万平方米，容积率1.6，建筑面积4.29万平方米。位于梁溪区锡沪路与通江大道交叉口东北侧地块底价成交，成交价6.44亿元。

时间：2022年08月30日

地块：无锡

详情：无锡舜景置业有限公司（锡西城投）以9.43亿元竞得钱桥街道上伟路与林溪路交叉口东北侧地块，楼面价8500元/平方米。该宗地编号锡国土（经）2022-32，用途为住宅，出让面积5.54万平方米，容积率2，建筑面积11.09万平方米。

时间：2022年08月30日

地块：无锡

详情：无锡市新发集团有限公司以底价47.4亿元揽下新吴区3宗宅地，分别为新吴区飞凤路与鸿声南路交叉口西北侧地块（成交价15.85亿元）、新吴区坊育南路与兴泰路交叉口西北侧（成交价12.95亿元）及新吴区新光路与春富路交叉口西北侧（成交价18.6亿元），总竞得面积25.59万平方米。

时间：2022年08月30日

地块：无锡

详情：无锡兰亭置业投资有限公司（锡山文商旅）竞得锡东新城商务区吼山南路东、弘业东路北地块，成交价13.78亿元，楼面价15500元/平方米，成交面积5.56万平方米。

时间：2022年08月30、31日

地块：东莞、厦门

详情：8月30日，中海以13.45亿元竞得东莞市南城街道元美东路与元美中路交汇处的西南侧2022WR021号地块，溢价率15%，成交楼面价2.41万元/㎡。地块出让面积1.59万㎡，用途为商住，出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年；容积率3.5，建筑面积5.57万㎡。

8月31日，中海以43.5亿夺得厦门泥窑石村2022P15地块，成交楼面价4.53万元/㎡，溢价率0.46%。泥窑石村2022P15地块位于思明区03-06编制单元前埔西路与蔡岭路交叉口东北侧，属商住地，占地面积2.55万㎡，计价建筑面积9.6万㎡，容积率3.87。

时间：2022年08月31日

地块：厦门

详情：国贸以54.3亿夺得五缘湾2022P17地块，成交楼面价4.52万元/㎡，溢价率0.18%。五缘湾2022P17地块位于湖里区06-08五缘湾片区钟宅南路与钟宅中路交叉口东南侧，属商住地，占地面积4.01万㎡，计价建筑面积12.02万㎡，容积率3.0。

时间：2022年08月31日

地块：厦门

详情：特房以底价58.7亿元成交同安新城2022TP03地块，楼面价1.5万元/㎡。地块位于同安区同安新城片区西柯南12-15编制单元同集路与美社路交叉口东北侧，属商住地，占地面积16.81万㎡，其中出让15.43万㎡，计价建筑面积49.67㎡，容积率3.31。

时间：2022年08月31日

地块：厦门

详情：古龙以底价10.3亿元成交同安城南T2022P05地块，楼面价1.2万元/㎡。地块位于同安区12-09城南片区双吉路与霞煌路交叉口西北侧，属商住地，占地面积3.20万㎡，计价建筑面积8.54万㎡，容积率2.7。

时间：2022年08月31日

地块：厦门

详情：火炬以底价12.3亿元竞得同翔高新城2022TP02地块，楼面价9000元/㎡。同翔高新城2022TP02地块位于同安区同翔高新城片区洪塘北12-12编制单元洪新路与十一中路交叉口东北侧，占地面积5.71万㎡，计价建筑面积13.55万㎡，容积率2.37。

时间：2022年09月02日

地块：浙江温州

详情：温州市华芸置业有限公司以总价7.4亿元竞得温州未来科技岛04-A-05地块，楼面价1.90万元/㎡，溢价率24.16%。地块出让面积3.71万㎡，容积率1.05，建筑面积3.90万㎡。

时间：2022年09月08日

地块：浙江

详情：9月8日下午，浙江中国小商品城集团股份有限公司发布关于竞得土地使用权的公告。小商品城与义乌市自然资源和规划局签订了《国有建设用地使用权出让合同》，公司以199,620万元竞得该地块的国有建设用地使用权。该地块出让面积374,379.36平米，土地用途为商业、商务金融用地，容积率2.00-2.35。

时间：2022年09月08日

地块：江门

详情：江门市合佳房地产开发有限公司（江门合隽发展）63977万元竞得江门市JCR2022-110(江海12）号地块。地块位于外海金瓯路与连海路交界东北侧，地块出让建设用地面积约105亩（70150.74平方米），用途为城镇住宅-普通商品住房、其他商服用地。

‍‍‍‍‍‍时间：2022年09月09日

地块：浙江温州

详情：温州隆泰企业管理有限公司（凯迪控股）和温州市龙湾政旺建设发展有限公司以底价15亿元竞得温州龙湾南洋社区实施单元出让地块（一期），楼面价7897元/㎡。用地性质为商住，总出让面积7.86万㎡，容积率2.416，建筑面积19.0万㎡。‍‍‍‍‍‍

时间：2022年09月13日

地块：浙江嘉兴

详情：嘉兴润善建设开发有限公司（华润&嘉善城建）以底价9.77亿元竞得善土储A2022-3地块，楼面价8690元/㎡。地块位于罗星街道亭桥村，为商住用地，出让面积56205㎡，容积率1.2-2.0。

时间：2022年09月14日

地块：深圳

详情：宏桥投资控股（深圳）有限公司以9.06亿元摘得宝安商业用地（A002-0086），该地块将用于建设商贸服务业企业总部。地块位于新安街道金科路与海秀路交会处，正处于宝安中心区总部集聚区域，土地用途商业用地。该地块土地面积7171.35平方米，建筑面积57376平方米。