用12万存款？理财？投资房产？哪个回报率最高？

关于优化资产配置的正确姿势，你get了吗？

全球经济动荡，手里的资产怎么配置才能更安心？

在特殊的2020年里，全球经济形式发生了剧烈变化。这一年里美股接连发生四次熔断，黄金价格走势跌宕起伏，面对不确定性的大环境，人们越发重视握在手里、实实在在的资产。如何让有限的可支付财富提高价值，成为当下的热门话题。个人认为，就大形势来说，最好选择占用精力少、能持续获取收益的长期投资。

哪种理财或投资方式更稳妥？

在纷繁复杂的众多投资渠道中，基金、股票市场波动太大，而且要能看懂趋势，很耗费精力。黄金价格忽高忽低，银行存款利率仅为1%-3%左右，理财最高收益在5%左右，就抵御通胀与保值增值来说，房产反而是更稳妥的投资选择。

手头有12万左右的闲钱，在沈阳做房产投资该怎么选？

房产作为硬核不动产，可谓是投资的定海神针。尤其是在房价持续增长的情况下，如果能把握好时机、好房产并抢先下手，可以说是直接赢在了起跑线。就沈阳来说，沈八条将商业投资推向高潮，而限购时代，对于没有房票而有闲置资金的人来说，想继续购置不动产，SOHO是绕不开的选择。

但房产的投资成本相对更高，12万做首付，小面积低总价不限购的SOHO产品是很好的选择。建议考虑华润置地旗下公元九里新上市的百变跃层商业，建面约46㎡，单价5700元/㎡起，首付12万左右刚刚好。以租金2000元/月为例，年收入24000元，10年投资回本，收益在10%左右，远高于理财或银行存款利率收益。

更重要的是，在新市府西，新南站、国展中心、自贸区、大学城等汇聚，对于商务、办公、休闲等功能存在大量租赁需求，所以百变跃层商业用来出租获取持续稳定的租金收益并可以快速得到投资变现。沈阳向南的发展趋势，长白南、新市府西板块涨势，还将带动租金上扬，百变跃层商业将以低成本投资撬动丰厚的现金流回报。

华润置地的房子品质是值得信赖的，商业运营能力强吗？

华润置地作为商业地产领导者，旗下汇聚万象城、万象汇等知名商业品牌。秉承雄厚的商业运维经验，华润置地布局东北，深耕沈阳13载，已经打造奥体中心之上的悦玺、长白万象汇之上的万象云玺、铁西的万象汇N楼等商业大作。有强大的品牌做后援，资产保值、增值力更放心。而且华润置地旗下SOHO类产品租金相对高于同行业同类产品，未来大有发展。

华润置地旗下公元九里商业有什么大利好吗？

就外部而言，公元九里位于新市府西，长白南，金轴南京南街上，坐拥自贸区、国展中心、新南站等城市级配套，立体交通路网畅达城市内外。就自身来说，公元九里自持已经正式签约KFC、今世界影城、VK健身的商业mall、一站式儿童成长主题商街，以及恢弘入市的三期九里公馆。

前不久，公元九里沈阳双创示范基地正式启幕。在城市加速对外开放的大环境下，作为双创示范基地，区域商业新封面，公元九里将汇聚发展新动能，积极推动城市发展的演进历程，加速创业创新发展，也以此反哺自身商业大势兴盛。

公元九里刚刚入市的三期九里公馆，都有什么新产品？

公元九里三期九里公馆涵盖成功奠基的华润置地星级酒店，酒店承袭了沈阳大帅府建筑规制以及历史神韵，未来定是会升级区域商务休闲体验；九里公馆还包括商业新资产-SOHO类产品，也就是SOHO以及百变跃层商业，势将提升区域商务高度。

九里公馆的百变跃层商业究竟是什么？相比社区商业有什么特别吗？

建面约46㎡百变跃层商业，小户型，低总价，约4.8m建筑层高，大大提高使用面积；长进深设计，提高办公使用率，可以说是超高性价的商业产品。

垂直商业构筑，功能分层分区设置，3-6F低层区便于休闲、体验，适宜人流量较高的业态；7-12F中层区宜商务、办公等需求属性；13-20F高层区静谧、空间独立，可私享休憩领域。无论是跨境、跨域的国际商贸创意办公、高级定制酒店、电子商务、网红基地，还是政企人才用房、美甲美发沙龙馆、教育业态等，都可实现，也就是说百变跃层商业将满足商务、办公、休闲、营商等多重需求。

百变跃层商业又是直接坐享外部新南站、国展中心、自贸区等大型资源配套，内有公元九里自持的商业mall、一站式儿童成长主题商街、星级酒店等商业资源，不限购商业优资产，是区域内名副其实的商务新名片。