房贷30年利息超过本金，为什么还是有很多人选择？算笔账就明白了（三十年房贷利息是还款金额的多少）

资讯 sddy008 2023-03-05 20:32 221 0

最近两年，各大城市的房贷利率普遍上浮，贷款难度也提高不少，导致很多购房者的压力大增。不过，就算是如此，也挡不住大家想买一套属于自己的房子的决心。

有网友表示，虽然利率上浮了至少15%，但是如果不及时上车，未来房价的涨幅，可能远高于多出的这点利息，所以早买可以早省心、早买早享受。

也有网友在贷款年限上犹豫不决，选择20年，可以少还很多利息，但是月供压力很大，会严重影响生活的品质；选择30年，可以减轻月供压力，但是利息又会高出将近一倍

。

以利率上浮10%（5.39%）、贷款总额100万元来算，如果按揭20年，需要偿还利息63万元左右，而如果选择30年，利息的总额则飙升到了101万元，比房贷的本金还高。网友说，不算不知道，一算感觉心里哇凉哇凉的！

图片来源：房天下房贷计算器

此外，还有一些网友表示，贷款时间能选30年，就绝不选20年，而且绝不提前还款。因为房贷是咱们普通老百姓能用到银行金额最大、利率最低的贷款了。这笔钱，如果是拿去作为投资理财，收益一般都会大于房贷利息，这样相当于是用银行的钱生钱，很多富人都是巴不得多从银行贷款。别看30年的利息很吓人，实际上，你的收益是远远高于这些利息的。

而且考虑到未来的通胀和房价的涨幅，这多出的几十万说不定在30年后根本就不值钱了。比如，要是你眼光超前，在十多年前就贷款买房，当时觉得月供1000块多很吓人，但是到了现在，不管利率怎么涨，还是每月只需要还一千多元，简直不要太轻松。所以，贷款买房不仅是圆了许多人的住房梦，也是一种规避通货膨胀的方式。

退一万步来说，就算你能全款或者提前还款，花光了流动资金，等你有紧急情况需要用到钱的时候，这个时候再想从银行贷款，难度可就大得多了，利息也会高出不少。

当然，一般这种观点对于思想比较保守的人是完全接受不了的。在传统的观念中，欠别人钱是很不好的，更别说一欠就是几十上百万，很多老一辈的人欠了钱都想尽快还清，不然睡觉都睡不安稳。这也无可厚非，毕竟每个人的思维方式、思想观念都不一样，只要自己觉得好，如何选择是自己的权利。

那么，亲爱的读者们，你们会选择20年房贷还是30年房贷呢？会不会选择提前还款呢？请大胆说出你的看法吧！

（房天下成都综合整理）