如果房价大跌30%，会出现什么严重后果（如果房价下跌30%, 银行会怎么样?）

如此之高的房价，对于投身于房地产业的人来说，“一夜暴富”就在眼前，只要出手一套住宅，不过事实并没有那么容易，一般的工薪阶层就算是花光毕生的积蓄，也无法在大城市中买下一套住宅，只有上亿万的富翁和极少数大公司的高管能负担得起。

1、开发商全部破产，融创中国老板孙宏斌曾经说：“如果房价下跌30%，那开发商就都死了”，这不是危言耸听，因为开发商的资产负债率非常高，通常超过80%，如果房价下跌30%，开发商会陷入资不抵债的境地。（房地产三条红线到底有多重要）恒大现在的处境便是最好的案例。

2、广大购房者会损失惨重，大多数购房者都是贷款买的房子，如果房价下跌30%，购房者会赔掉首付款，再算上各种税费，购房者会损失惨重。

3、发生金融危机和经济危机，房地产是银行放贷的抵押品，如果房价下跌30%，银行的坏账率会大大增加，发生金融危机和经济危机，进而导致经济大萧条和失业潮。

房价大跌的后果很严重，为了避免金融危机和经济危机，房价不能下跌30%，为了促进经济稳步发展，房价最好是稳步上涨。

大家熟悉的日本的房地产泡沫经济一到达极限时，由于实业支撑不起来，那么只需轻轻一碰，许多日本人的梦就完全破碎了，且破碎得很彻底。如今去看待往事，无疑觉得当时是一场极致的狂欢。日本的房价逐年飙到，到达了何种程度？据了解，1989年时，日本国土面积的地价市值总额相当于是整个美国地价总额的4倍；1990年初，就东京23个区的地价总和，便达到了可以收购美国全部国土的水平。

从上世纪90年初起，日本的房价急剧暴跌，数万富豪变为穷人，由房地产泡沫经济破裂所带来的连锁反应，对日本整个社会都造成了极大的恶劣影响，据了解，日本房地产业到1993年已全面崩溃，个人纷纷破产，大量中小企业宣告倒闭，许多日本人无路可退，承受不住这样的打击，从而选择了自杀。

日本泡沫经济破灭后，遗留下来的坏账竟达到了6000亿美元，之后日本经济在长达15年的时间里都陷入低迷和萧条。这是一次沉重的教训，日本从中也总结出一条沿用至今的道理：“大力发展实业经济，才是立国之本，救国之道。”

实业经济是指人通过自己的思想使用工具所创造出来的经济，包括物质的、精神的产品和服务的生产、流通等经济活动。